Metro al Aeropuerto posiciona a Santiago Centro como epicentro del modelo inmobiliario “Designtorent”

La expansión de la red de Metro ha sido históricamente uno de los principales factores que impulsan nuevas inversiones inmobiliarias y la transformación de los barrios. La futura Línea 7 es uno de los ejemplos de este fenómeno. Su trayecto, que permitirá conectar distintos sectores de la capital desde Renca a Vitacura, acaba de incorporarsuLínea A, que conectará la red con el aeropuerto Arturo Merino Benítez.

Este anuncio está motivandoaque algunas inmobiliarias esténdesarrollando nuevos proyectos ubicados a metros de las nuevas estaciones de la Línea 7, diseñados en sintonía con las nuevas dinámicas de movilidad, habitabilidad y la creciente demanda de arriendo de corta, media y larga estadía.

Bajo estas premisas, el modelo “DesigntoRent” (D2R),comienza a ganar terreno en torno al futuro trazado. Este concepto, a diferencia de “BuilttoRent” oMultifamily, está dirigido al inversionista hormiga –que es el motor de la demanda en Santiago Centro– ofreciéndole la oportunidad de adquirir un producto diseñado y planificado específicamente al arriendo.

“Uno de los principales diferenciadores de este modelo es que son departamentos que tienen estándar hotelero, con una distribución muy similar a la habitación de un hotel,terminaciones de alta calidad,durabilidad ycaracterísticas muyfuncionales. Los proyectos cuentan, además, con espacios comunes que mejoran la experiencia de los potenciales arrendatarios, tanto del segmento joven como profesionales",explica TrinidadSilva, gerenta Comercial de Inmobiliaria Norte Verde, empresa que acaba de lanzar un proyectode siete pisos desarrollado bajo este concepto en Santiago Centro, a 5 minutos de una futura estación de la Línea 7 y el Parque Quinta Normal.

El edificio Origen Atacama ofrece distintas opciones de tipología Estudio, con y sin terraza, con cerradura digital en cada unidady unawallbed, que es una cama abatibleque permitemaximizar eluso delespacio interior. “Todo está pensado para la renta.Por ejemplo, el acceso al edificio es automatizado y los espacios comunes incluyen una plaza elevada, sala decowork, salón gourmet, gimnasio exterior,petzone, quinchos y otras comodidades de estándar hotelero”, explica la ejecutiva de Norte Verde, quien sostiene que este tipo de Estudio es perfectopara un joven universitario que estudia en alguna de las instituciones académicas ubicadas en Santiago Centro, para un profesional que viene por periodos cortos de tiempo a reuniones de trabajo a la capital o extranjeros que visitan Santiago con fines turísticos.

Para que esta modalidad de inversión sea rentable y accesible, la ejecutiva recomienda adquirir este tipo de departamentos cuando están en etapa en blanco, especialmente porque la Línea 7 estará en operación a fines de 2028 y la Línea A en 2032. A modo de ejemplo, el precio de venta de los departamentos Estudio en Origen Atacama actualmente parten en 2.180 UF y, por encontrarse en venta en blanco, el pie se puede pagar en 70cuotas, desde los $142.000.

“Creemos que este modelo se seguirá extendiendo en estas zonas de Santiago Centro, pero los valores de estas propiedades irán subiendo a medida que se acerquen estas fechas, por el efecto que provoca la entrada en operación de las nuevas Líneas de Metro en las ubicaciones que están en su entorno directo de influencia”, proyecta Trinidad Silva.